Недвижимость в Иркутской области / Недвижимость в Иркутском районе / Недвижимость в Смоленщине / Объявления / Коттеджи / Иркутский район

Купить дачу, дом, коттедж за 4 000 000 рублей

Продать быстрее

4 000 000 Р

22 857Р за м² (в у.е.)

53 174 $ | 45 424 €

курсы валют

Следить за изменением цены

175.00 м²

Общая

Иркутская область, поселок Смоленщина,

на карте

Иркутский р-н

Продается красивый уютный двухэтажный дом из кругляка (д-30), ИЖС.

Местоположение: с.Смоленщина (до жд переезда)

Основные характеристики:
- Тип строения: дом из кругляка (диаметр 30 см), 2 этажа + подвал.
- Статус: ИЖС.
- Жилая площадь 175 кв м:
- 1й этаж — 99 кв м;
- 2й этаж — 76 кв м;
- подвал — 23 кв м.
- Земельный участок: 9 соток.
- Планировка: комнаты, санузел, кухня, холл, обеденная зона, веранда.
- Транспортная доступность и удачная локация.
- Дом не стоит на кадастровом учёте.
- Септик и скважина отсутствуют (можно обустроить ... развернуть под свои потребности).

Состояние и отделка:
- полы, потолки и крыша готовы к эксплуатации;
- стены зашлифованы;
- установлен забор со стороны улицы.

Преимущества локации:
Дом расположен в удачном месте — оптимально сочетает тишину загородной жизни и удобство городской инфраструктуры.
Близость к городу: всего 1520 минут езды до центра. Регулярное автобусное сообщение, развитая сеть дорог — добираться удобно в любое время года.
Расположение относительно ж/д переезда: дом находится до ж/д переезда, что исключает ежедневные задержки изза проходящих составов.
Природа и экология: в 5 минутах пешком — живописный лесной массив. Идеальные условия для прогулок, сбора грибов и ягод, активного отдыха на природе. Чистый воздух и минимум шума — полноценный отдых вдали от городской суеты.

Инфраструктура: в радиусе 3 км — магазины, школа, детский сад и поликлиника. Всё необходимое — в шаговой или короткой автомобильной доступности.

Дополнительные возможности:
При желании можно приобрести ещё 2 соседних участка по 4,5 сот каждый — идеально для расширения территории или последующей перепродажи.

---

Звоните, договоримся о просмотре! Ответим на все вопросы и организуем удобную для вас дату осмотра.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 17 651 ₽ в месяц

28 предложений от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 22.02.2026, обновлён 22.02.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

Площадь участка 9.0 сот

1 900 000 Р

7 890 000 Р

улица Маршала Конева

4 000 000 Р

9 000 000 Р

ул Лимонная, 24

6 500 000 Р

7 000 000 Р

Степной переулок, 12

5 500 000 Р

Садовая улица, 3

18 900 000 Р

ул Щорса, 4

3 199 000 Р

СНТ Строитель

12 500 000 Р

улица Маяковского, 148

4 300 000 Р

СНТ Металлург, 42

1 650 000 Р

Шелехов, СНТ Механизатор, 12

2 950 000 Р

ул Пархоменко

13 900 000 Р

8 700 000 Р

Иркутная

9 000 000 Р

Иркутная, 22

15 000 000 Р

улица Пархоменко

2 850 000 Р

11 500 000 Р

ул Дорожная

5 000 000 Р

СНТ Садовод

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 13.05.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	6 226 355 руб.	+ 660 592 руб.	1 100 000 ... 23 500 000 руб. за объект	05.05.26
	6 236 448 руб.	+ 670 685 руб.	1 100 000 ... 25 000 000 руб. за объект	21.04.26
	6 264 283 руб.	+ 698 520 руб.	1 100 000 ... 25 000 000 руб. за объект	07.04.26
	6 311 060 руб.	+ 745 297 руб.	1 199 000 ... 25 000 000 руб. за объект	24.03.26
	6 292 095 руб.	+ 726 332 руб.	1 150 000 ... 25 000 000 руб. за объект	10.03.26
	6 254 380 руб.	+ 688 617 руб.	1 100 000 ... 23 500 000 руб. за объект	24.02.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Иркутской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 4 000 000 рублей

График средних цен по продаже домов в Иркутской области